Estimation théorique
a Sentier des Orangers,97425 Les Avirons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Sentier des Orangers,97425-Les Avirons indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 11 | SEN DES ORANGERS | 5 | 117 | 380 | 315000€ | 2692€ |
2019-08-14 | 20 | CHE KERBEL | 4 | 97 | 218 | 233600€ | 2408€ |
2019-06-07 | 15 | SEN DES ORANGERS | 4 | 99 | 347 | 130000€ | 1313€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 53 | 196 | 170000€ | 3208€ |
2022-08-26 | 14 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 604 | 470000€ | 5663€ |
2019-06-05 | 26 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 65 | 705 | 380000€ | 5846€ |
2022-09-23 | 24 | IMP DES FLAMBOYANTS | 4 | 85 | 586 | 375000€ | 4412€ |
2020-10-16 | 22 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 164 | 622 | 512800€ | 3127€ |
2019-08-23 | 7 | SEN DES ORANGERS | 4 | 64 | 298 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-20 | 35 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 514 | 270000€ | 3253€ |
2020-08-11 | 15 | CHE KERBEL | 3 | 65 | 245 | 270000€ | 4154€ |
2021-06-30 | 37 | CHE KERBEL | 5 | 142 | 605 | 483000€ | 3401€ |
2021-01-13 | 6 | SEN NASSIBIA | 4 | 85 | 235 | 280000€ | 3294€ |
2020-06-15 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 1597 | 410000€ | 3361€ |
2022-08-04 | 49 | CHE DU BASSIN BLEU | 3 | 37 | 402 | 313000€ | 8459€ |
2020-10-28 | 40 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 145 | 1277 | 320000€ | 2207€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 140 | 389 | 525900€ | 3756€ |
2020-01-30 | 12 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 118 | 1192 | 444513€ | 3767€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 232 | 627 | 751000€ | 3237€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 84 | 492 | 138960€ | 1654€ |
2021-04-14 | 8 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 145 | 567 | 460270€ | 3174€ |
2020-09-03 | 24 | IMP LANGLADE | 5 | 111 | 577 | 386600€ | 3483€ |
2020-02-28 | 6 | IMP VOLANGE RIVIERE | 4 | 157 | 1102 | 410000€ | 2611€ |
2023-04-11 | 32 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 123 | 467 | 325000€ | 2642€ |
2019-08-02 | 21 | RUE ROGER MONDON | 4 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2019-07-30 | 29 | CHE DU BASSIN BLEU | 6 | 75 | 400 | 125000€ | 1667€ |
2019-11-21 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 118 | 221 | 310000€ | 2627€ |
2019-10-22 | 3 | IMP JACKY FORT | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-17 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 308000€ | 2775€ |
2023-06-12 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 336500€ | 3032€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DES ANANAS | 5 | 166 | 990 | 772100€ | 4651€ |
2020-07-31 | 1 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 139 | 721 | 360000€ | 2590€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 292 | 261530€ | 3684€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DES ANANAS | 5 | 214 | 1280 | 650000€ | 3037€ |
2021-01-07 | 17 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 126 | 554 | 365000€ | 2897€ |
2022-12-13 | 10 | IMP VOLANGE RIVIERE | 7 | 284 | 1435 | 890700€ | 3136€ |
2020-02-12 | 1 | RUE MAXIMIN LUCAS | 3 | 54 | 558 | 216000€ | 4000€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES FRANCISCEAS | 2 | 82 | 438 | 515200€ | 6283€ |
2022-03-21 | 9 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 104 | 754 | 456720€ | 4392€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES ALOES | 4 | 81 | 644 | 275000€ | 3395€ |
2023-03-22 | 47 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 275 | 95000€ | 1484€ |
2022-12-28 | 2 | ALL DU CIMETIERE | 5 | 194 | 758 | 537158€ | 2769€ |
2022-08-02 | 26 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 75 | 135 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 40 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 80 | 214 | 202000€ | 2525€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 142 | 655 | 533500€ | 3757€ |
2019-08-12 | 28 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 76 | 124 | 212000€ | 2789€ |
2019-10-22 | 1 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 75 | 156 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 18 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 6 | 170 | 0 | 135000€ | 794€ |
2021-08-05 | 10 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 80 | 451 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-27 | 14 | IMP JACKY FORT | 4 | 138 | 568 | 620000€ | 4493€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 5 | 131 | 565 | 450000€ | 3435€ |
2021-01-29 | 10 | CHE NO1 | 2 | 24 | 146 | 480000€ | 20000€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 253 | 320000€ | 3232€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 267 | 340000€ | 3333€ |
2022-01-07 | 18 | IMP JACKY FORT | 5 | 167 | 565 | 564200€ | 3378€ |
2019-07-25 | 37 | CHE CAMILLE ROCHE | 5 | 112 | 655 | 434560€ | 3880€ |
2022-06-16 | 12 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 77 | 874 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-30 | 23 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 159 | 584 | 500000€ | 3145€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 196 | 290515€ | 3631€ |
2021-10-20 | 25 | CHE MERLO | 4 | 65 | 274 | 160000€ | 2462€ |
2020-07-16 | 39 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 166 | 780 | 498100€ | 3001€ |
2019-05-20 | 10 | CHE LA CROIX | 4 | 110 | 617 | 481500€ | 4377€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 702 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-29 | 22 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 767 | 200000€ | 2778€ |
2019-10-22 | 45 | RUE MAXIMIN LUCAS | 5 | 103 | 330 | 130000€ | 1262€ |
2022-06-22 | 20 | RUE TERRASSES DU BOIS DE NEFLE | 3 | 169 | 546 | 665000€ | 3935€ |
2019-10-21 | 12 | LOT CAFFAREL | 3 | 73 | 669 | 290000€ | 3973€ |
2022-07-25 | 10 | CHE DES BANANES | 4 | 77 | 740 | 418000€ | 5429€ |
2020-10-12 | 22 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 7 | 146 | 640 | 600000€ | 4110€ |
2021-10-04 | 9 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 136 | 870 | 410000€ | 3015€ |
2022-04-15 | 18 | RLE DES MANDARINES | 2 | 19 | 1020 | 200000€ | 10526€ |
2020-07-20 | 14 | RUE TERRASSES DU BOIS DE NEFLE | 4 | 125 | 600 | 468170€ | 3745€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DE L OCEAN | 4 | 93 | 484 | 285000€ | 3065€ |
2019-06-27 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 483880€ | 3226€ |
2022-10-05 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 610954€ | 4073€ |
2022-07-21 | 20 | CHE MERLO | 4 | 63 | 136 | 175000€ | 2778€ |
2022-11-09 | 24 | CHE DES BANANES | 4 | 67 | 381 | 380000€ | 5672€ |
2022-11-02 | 50 | RUE MAXIMIN LUCAS | 2 | 15 | 333 | 468500€ | 31233€ |
2020-01-31 | 3 | CHE MERLO | 5 | 107 | 563 | 360000€ | 3364€ |
2023-05-03 | 3 | CHE MERLO | 5 | 107 | 563 | 595000€ | 5561€ |
2019-06-26 | 1 | CHE BEL HORIZON | 4 | 73 | 421 | 283300€ | 3881€ |
2022-11-24 | 41 | CHE BATEAU | 4 | 91 | 823 | 425000€ | 4670€ |
2021-05-28 | 15 | CHE BELDA ISIDORE | 3 | 35 | 385 | 135000€ | 3857€ |
2021-03-08 | 26 | CHE MERLO | 3 | 30 | 530 | 59000€ | 1967€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DU CIMETIERE | 3 | 85 | 600 | 300000€ | 3529€ |
2022-10-12 | 10 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 226313€ | 2865€ |
2019-11-14 | 12 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 226800€ | 2871€ |
2019-09-09 | 4 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2020-12-09 | 48 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 364000€ | 4608€ |
2022-03-23 | 1 | SEN ADY | 4 | 111 | 455 | 380345€ | 3427€ |
2021-09-21 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 100 | 212850€ | 2628€ |
2021-12-31 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 115 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-07 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 115 | 227500€ | 2809€ |
2021-02-09 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 120 | 203000€ | 2506€ |
2021-03-08 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 119 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-12 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 123 | 190000€ | 2346€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DES BANANES | 3 | 91 | 629 | 270000€ | 2967€ |
2020-02-26 | 1 | SEN ADY | 4 | 100 | 271 | 246000€ | 2460€ |
2022-05-20 | 36 | CHE BATEAU | 6 | 159 | 392 | 550000€ | 3459€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 63 | 275 | 267750€ | 4250€ |
2020-03-09 | 36 | CHE BATEAU | 4 | 81 | 266 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-21 | 36 | CHE BATEAU | 5 | 142 | 546 | 685250€ | 4826€ |
2021-02-11 | 16 | IMP DES DATTIERS | 4 | 62 | 367 | 307000€ | 4952€ |
2022-10-12 | 19 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-27 | 13 | CHE NO1 | 6 | 196 | 972 | 1290000€ | 6582€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES JAMBROSADES | 6 | 170 | 561 | 435000€ | 2559€ |
2022-03-24 | 26 | CHE NO1 | 2 | 20 | 385 | 79000€ | 3950€ |
2022-07-04 | 3 | CHE BAROUTY | 5 | 129 | 749 | 537600€ | 4167€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 90 | 448 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-18 | 22 | CHE BAROUTY | 5 | 124 | 500 | 610911€ | 4927€ |
2023-04-27 | 1 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 416690€ | 4790€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 459 | 460000€ | 3358€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 420 | 334800€ | 2444€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 89 | 616 | 458000€ | 5146€ |
2019-06-28 | 37 | CHE BEL HORIZON | 5 | 83 | 190 | 280000€ | 3373€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 88 | 434 | 332000€ | 3773€ |
2022-01-31 | 15 | CHE BELLEME | 5 | 160 | 607 | 519750€ | 3248€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES BAIES ROSES | 4 | 73 | 445 | 260000€ | 3562€ |
2021-05-27 | 15 | RTE DES POIVRIERS | 5 | 40 | 567 | 160000€ | 4000€ |
2022-03-25 | 17 | RTE DES POIVRIERS | 3 | 90 | 406 | 365300€ | 4059€ |
2021-11-12 | 4 | CHE PAVE | 4 | 81 | 292 | 275000€ | 3395€ |
2021-09-08 | 29 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 44 | 421 | 273000€ | 6205€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU BOIS DE FER | 4 | 82 | 325 | 340000€ | 4146€ |
2019-10-21 | 18 | RTE DES POIVRIERS | 4 | 70 | 632 | 216551€ | 3094€ |
2020-08-21 | 3 | CHE JOSEPH BARONCE | 5 | 105 | 343 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-23 | 21 | CHE PAVE | 3 | 106 | 196 | 353325€ | 3333€ |
2022-12-02 | 4 | CHE PAVE | 5 | 130 | 305 | 484750€ | 3729€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DE LIGNE | 5 | 50 | 1010 | 288000€ | 5760€ |
2020-06-18 | 8 | IMP EMMANUEL | 4 | 80 | 458 | 153000€ | 1913€ |
2019-11-21 | 21 | CHE PAVE | 4 | 104 | 466 | 125000€ | 1202€ |
2022-01-14 | 21 | CHE PAVE | 4 | 104 | 466 | 422600€ | 4063€ |
2022-08-08 | 6 | IMP EMMANUEL | 5 | 87 | 410 | 481250€ | 5532€ |
2020-05-28 | 60 | CHE DEP 11 LE BRULE | 7 | 255 | 948 | 485000€ | 1902€ |
2019-07-24 | 68 | CHE DE LIGNE | 4 | 90 | 400 | 335000€ | 3722€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DE LIGNE | 4 | 110 | 394 | 355820€ | 3235€ |
2021-08-20 | 14 | IMP DES CARAMBOLES | 2 | 60 | 382 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-12 | 76 | CHE DE LIGNE | 3 | 57 | 402 | 288850€ | 5068€ |
2021-09-17 | 78 | CHE DE LIGNE | 4 | 146 | 422 | 389000€ | 2664€ |
2021-02-19 | 86 | CHE DE LIGNE | 5 | 107 | 622 | 422382€ | 3947€ |
2021-09-13 | 14 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 90 | 830 | 520500€ | 5783€ |
2020-03-16 | 4 | CHE BOUSSOLE | 4 | 116 | 866 | 299000€ | 2578€ |
2022-02-22 | 163 | CHE CENDRINE | 4 | 71 | 0 | 350000€ | 4930€ |
2020-11-30 | 111 | CHE BELLECOMBE | 3 | 56 | 883 | 30000€ | 536€ |
2020-12-15 | 111 | CHE BELLECOMBE | 3 | 56 | 883 | 128000€ | 2286€ |
2023-04-26 | 25 | LOT GRANDE TERRE | 3 | 129 | 1289 | 405000€ | 3140€ |
2021-06-22 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 145 | 712 | 486175€ | 3353€ |
2022-04-25 | 108 | CHE BELLECOMBE | 4 | 120 | 240 | 185000€ | 1542€ |
2021-04-28 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 101 | 458 | 305000€ | 3020€ |
2021-11-29 | 7 | CHE THEO RIVIERE | 4 | 139 | 559 | 470900€ | 3388€ |
2022-02-08 | 21 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 104 | 1028 | 371000€ | 3567€ |